Osoby zaciągające kredyt hipoteczny w pierwszej kolejności biorą pod uwagę oprocentowanie, koszty dodatkowe związanie z rozpatrzeniem wniosku i przyznaniem kredytu, a także wysokość miesięcznej raty jaką będą zmuszeni spłacać poprzez najbliższe kilkanaście albo wręcz kilkadziesiąt lat. Ze względu na okres kredytowania warto przed zaciągnięciem kredytu spojrzeć na problem kosztów pod względem długofalowych trendów rynkowych i możliwych przeróbek, które są nieuniknione na rynku finansowym.Wszystkie zmiany na rynku finansowym wpływają głównie na oprocentowanie kredytów hipotecznych, które w ostatnim okresie zaczęło niestety nieustająco wzrastać. Jeszcze do niedawna zaciągnięcie kredytu indeksowanego kursem franka szwajcarskiego było perfekcyjnym wyjściem, gwarantującym ustabilizowane oprocentowanie kredytu i stałą miesięczną ratę spłaty zobowiązania. Obecnie kurs franka szwajcarskiego ma tendencje wzrostową, na czym tracą przede wszystkim mężczyźni i kobiety, które zaciągnęły kredyt we frankach wiele lat temu. W ich przypadku oprocentowanie kredytu hipotecznego non stop wzrasta i zaczyna zbliżać się do poziomu, w którym opłacalny staje się kredyt zaciągnięty w silnym ostatnimi czasy złotym. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego indeksowanego kursem złotego do niedawna było nierozsądne i wiązało się z wysoką ceną, z jakimi musiał liczyć się pożyczkobiorca. Kredyt hipoteczny oprocentowany w PLN, w połączeniu z dodatkowymi kosztami które musiał ponieść dłużnik kredytu, stawiało kredyty indeksowane kursem złotego na z góry przegranych pozycjach. Współcześnie sytuacja jest na tyle niestabilna, a oprocentowanie kredytów hipotecznych zmienne, że mężczyźni i kobiety obawiające się ryzyka powinny wstrzymać się z zaciąganiem kredytu choćby do połowy roku lub zdecydować się na zaciągnięcie kredytu w złotówkach.